Syndic
En retenant l’Agence de la Côte d’Opale comme syndic de copropriété, vous faites le choix d’un gestionnaire professionnel et responsable afin d'assurer la gestion technique, administrative et financière de votre copropriété.
Le métier de « syndic » est réglementé par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l’exercice des professions immobilières et par la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Depuis le 24 mars 2014, la loi pour l’Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR) a également ajouté de nouvelles obligations.
Les missions du Syndic de Copropriété :
Gestion Financière :
Tenir la comptabilité et soumettre les comptes annuels ainsi que leurs annexes à l’assemblée générale des copropriétaires
Etablir le budget prévisionnel pour chaque exercice
Etablir les appels de fonds relatifs aux charges de copropriété (charges courantes, fonds travaux, fonds de roulements…) et suivre leur encaissement
Gestion Administrative :
Elaborer et actualiser la fiche synthétique de la copropriété
Convoquer les copropriétaires à une assemblée générale au moins une fois par an et leur soumettre l’ordre du jour
Etablir le procès-verbal de chaque assemblée générale et le transmettre aux copropriétaires
Assurer le respect du règlement de la copropriété et l’exécution des délibérations des assemblées générales
Souscrire les contrats d’assurance pour le compte de la copropriété
Gestion Technique :
Assurer la conservation et l’entretien courant de l’immeuble et procéder aux travaux d’urgence
Elaborer et actualiser le carnet d’entretien de l’immeuble
Veiller à l’entretien régulier des organes de sécurité
Signer les contrats nécessaires au fonctionnement de la copropriété et suivre la réalisation des prestations retenues par le conseil syndical
Nh'ésitez pas à nous contacter pour tout échange ou toute demande de devis !